Située dans un joli village du vignoble champenois, à 10 mn de Bar-sur-Aube, 1h de Troyes, 40 mn de Chaumont et moins de 2h de Paris, venez découvrir cette grande maison traditionnelle, de pierres,de 205 m2 habitables, avec le charme de l'ancien et de très grandes dépendances.Elle se compose, au rdc, un grand couloir desservant une cuisine de 20.79 m2, un salon/salle à manger de 23.51 m2, avec de superbes cheminées, une salle de bains, des toilettes et une suite parentale de 27 m2, avec salle d'eau de 1,8 m2 et un dressing de 6.38 m2, un bureau et une veranda, qui donne sur le terrain à l'arrière de la maison. A l'étage se trouvent, d'un côté 3 chambres de 18 à 22 m2, une chambre de 9.5 m2 et un bureau de 7.7 m2 et des placards, le tout desservi par un long couloir et de l'autre côté, un sas, mène vers deux autres chambres d'environ 11 m2, avec salle d'eau et toilettes, et une pièce d'une surface de 21 m2 avec mezzanine est encore aménageable ( cet espace dispose d'une entrée indépendante et peut-être cloisonné pour en faire un habitat distinct de la maison principale). Au dessus des chambres, se trouve encore un grenier aménageable d'environ 80 m2. Cette grande bâtisse dispose d'une cave voûtée de 38 m2 au sol, d'un garage de 40 m2 et d'un second garage de 150 m2 avec entrée privée, le tout clos et sécurisé. Chauffage au fioul, ballon électrique, fenêtres bois et persiennes métal. DPE E. Disponible de suite idéal pour les amateurs d'espace ! visitable de suite au 0770998577

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr