Située dans un quartier prisé et calme, cette maison de 107m², en impasse, offre un fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
À rénover ou rafraîchir selon vos envies, elle dispose de nombreux atouts et d'un grand jardin. De plus, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités.

Description du bien :
Un salon séjour lumineux, offrant un bel espace de vie.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Une salle de douche fonctionnelle.
Deux grandes chambres spacieuses, parfaites pour aménager à votre goût
Un grenier avec possibilité d'aménagement, apportant un réel potentiel d'extension.
Une petite terrasse avec jardin d'environ 400m², un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
Cette maison, située à proximité immédiate de la gare d'Arras, vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Elle constitue un excellent projet pour les amoureux de rénovation.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Honoraires inclus de 8.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1912.00 et 2586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.