Idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre d'Arras, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des places emblématiques, cet appartement de 95 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

Doté de trois chambres, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ses volumes généreux permettent d'imaginer une redistribution des espaces selon vos envies et besoins.

Les points forts :

Emplacement privilégié : à quelques pas des commodités, restaurants et transports en commun.
Surface et potentiel : 95 m² à repenser selon votre style.
Classement énergétique : D, offrant une base intéressante pour d'éventuelles améliorations.
Bien qu'il n'ait ni extérieur ni garage, cet appartement compense largement par sa localisation de choix et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien au coeur d'Arras, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme.

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.