ARNAS CENTRE VILLAGE en Impasse au calme = maison familiale rénovée idéalement située et qui offre un cadre de vie paisible et privilégié.
En Rez de jardin = L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse en plafond cathédral, cuisine aménagée et équipée. Les 3 terrasses en exposition différentes sont directement accessibles.
Un bureau, cellier/buanderie, toilette avec lave mains, et un grand garage de plus de 42 m² complètent le rez-de-chaussée.
Une suite parentale peut facilement se créer sur ce niveau

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards de rangement et vue sur le jardin, ainsi que la salle de bains, toilettes séparés et mezzanine aménagée en coin lecture

La parcelle de 962 m² offre un jardin plat, clos et arboré

Coté technique: chauffage électrique / eau chaude par cumulus / adoucisseur / tout à l'égout/ fenêtres PVC en double vitrage / volets battants bois / moustiquaires / isolation
performante +++, sur construction de 1988 en ossature bois
Charges :
EDF : 2040€/an - Taxe foncière : 1450€ /an

Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour tout renseignement complémentaires ou pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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