La lodge nous a séduit par sa magnifique charpente apparente, qui confère aux chambres et à la salle de jeux un irrésistible esprit cabane. Ses volumes sont généreux, lumineux, ouverts sur l'extérieur. Et pour rester dans l'esprit maison de campagne, nature, vacances… rien de mieux qu'une piscine dans le jardin !

La maison
– type 5 de 109 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique

Au rez-de-jardin
– séjour donnant sur la terrasse
– cuisine ouverte, aménagée et équipée
– chambre avec placard, donnant sur l'extérieur
– salle d'eau
– wc indépendant

A l'extérieur
– parcelle de 948 m2
– piscine
– abri de jardin

A l'étage
– grand espace bureau / salle de jeu
– 2 grandes chambres
– salle de bain avec wc

Les atouts charme
– la belle architecture, avec la charpente apparente à l'étage
– la piscine
– l'environnement calme
– les très beaux volumes
– la luminosité

Infos pratiques
– bien en bon état général, rafraîchissement à prévoir en peintures + terrasse en bois
– chauffage électrique avec insert bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets électriques
– portail et portillon
– porte d'entrée pvc
– porte de garage manuel bois
– assainissement individuel
– VMC

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 488 € de taxe foncière
– 179 € / mois d'électricité

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 931.00 et 1259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
AC ADC 1501 2024 000 000 035