? BOURGEOISE – QUARTIER DES ÉCOLES – PROXIMITÉ GARE – 4 CHAMBRES – JARDIN ?

? MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW a le plaisir de vous proposer cette charmante maison bourgeoise idéalement située dans le très recherché quartier des écoles à Armentières, à proximité immédiate de la gare et des commodités ?

? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
? O6 23 28 33 57

Avec ses 120 m² habitables, cette maison séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de cachet ancien ?
? Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de plus de 33 m² hors cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
?? La cuisine équipée de 15 m² s'ouvre directement sur un jardin de ville intimiste de plus de 40 m², sans vis-à-vis ???

?? Au premier étage :
?? Une grande chambre de 16,50 m²
?? Placards d'origine conservés
?? Superbe parquet ancien
?? Salle de bains familiale avec WC

? Au second étage :
?? Deux chambres supplémentaires
? Et au dernier niveau :
?? Une quatrième chambre aménagée dans les combles

? Informations complémentaires :
?? Chauffage central au gaz
?? Chaudière récente
?? Taxe foncière : 822 €
?? Factures disponibles

? Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bourgeoise et d'y apporter votre touche personnelle.

? Visite virtuelle disponible sur notre site.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier cachet, emplacement et beaux volumes.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME