PAVILLON INDIVIDUEL - 175m² - 5CH - TERRASSE - SOUS-SOL 60m² - JARDIN - GARAGE - EXPOSITION SUD - PROXIMITES PRES DU HEM - ECOLES/COMMERCES - AXES AUTOROUTIERS - ARRET DE BUS


Votre conseiller Sofian Ben a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la commune d'Armentières cette agréable maison aux beaux volumes de vies, rénovée avec des matériaux de qualités répondant aux besoins d'une famille, ou chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, le tout dans un secteur calme et à proximités de toutes commodités.


Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09

Dès l'entrée, le charme opère par un vaste hall desservant une lumineuse pièce de vie baignée de lumière par sa clarté naturelle et traversante.

Le parquet chêne vous apporte un esprit chaleureux et élégant afin de créer un lieu de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines vous offrira un espace fonctionnel et ouvert sur la salle à manger, le tout donnant un accès direct sur une terrasse puis jardin exposés plein sud sans vis-à-vis.

Les étages se composent comme suit:

- Le premier niveau vous offrira un espace bureau ouvert, trois chambres à coucher spacieuse ( 15m², 16m², 20m²) ainsi qu'une salle de bains, douche et wc.

- Vous apprécierez le deuxième niveau par son palier distribuant deux chambres à coucher (14m² et 15m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc, garantissant confort et indépendance pour toute la famille.

Les prestations se poursuivent avec un sous-sol complet de 60m² offrant un espace de stockage, une buanderie/chaufferie mais aussi un accès direct vers une deuxième terrasse privative.

Un garage de 19m² viendra compléter ce bien.

A l'extérieur, vous découvrirez une magnifique terrasse surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu et parfaitement exposé plein sud sans vis-à-vis.

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Une visite virtuelle est disponible sur demande.





Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794544940
RCP En cours