SECTEUR GARE - TYPOLOGIE BOURGEOISE - LUMINEUSE - RENOVEE - CHARME CONSERVE

? Maison semi bourgeoise à deux pas de la gare – Armentières
209 900 € – Exclusivité MAN?IMMO.PRO GAUTHIER PLATTEEUW

Avis aux amateurs de matériaux nobles, de volumes de vies le tout dans un cadre convoité et à proximité des commodités, ce bien s'adresse à vous!

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Armentières, cette maison semi-bourgeoise offre un cadre de vie rare, à proximité directe de la gare et 13 minutes de Lille Flandres en train.

POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU ? O6 23 28 33 57

Bien-être et luminosité sont les maitres mots cette superbe maison au cachet et matériaux nobles conservés.

Elle vous accueillera dès l'entrée par un hall desservant une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse idéalement exposée sans vis-à-vis

Le premier étage vous offrira une chambre spacieuse au parquet d'origine préservé ainsi qu'une salle de bains/douche bénéficiant d'un espace buanderie

Le deuxième niveau quant-à-lui saura vous séduire par ses deux chambres à coucher (12 m² et 15 m²).

Une cave saine de 11 m² permettra un stockage supplémentaire.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour une première immersion.

Chauffage central au gaz

Tout à l'égout effectué

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME