? SECTEUR GARE – TYPOLOGIE BOURGEOISE – LUMINEUSE – RÉNOVÉE – CHARME CONSERVÉ ?
? Maison semi-bourgeoise à deux pas de la gare – Armentières
? 209 900 € – Exclusivité MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW

? Avis aux amateurs de cachet, de matériaux nobles et de volumes de vie !
Ce bien rare combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare ?

? Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Armentières, cette superbe maison semi-bourgeoise permet de rejoindre Lille Flandres en seulement 13 minutes en train ?

? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
? O6 23 28 33 57

Dès l'entrée, le charme opère ?
Un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ??
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, sans vis-à-vis ???

?? Au premier étage :
?? Une spacieuse chambre
?? Magnifique parquet d'origine conservé
?? Salle de bains avec douche
?? Espace buanderie intégré

? Au deuxième niveau :
?? Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m² ( une passante )

? Les + :
?? Cave saine de 11 m²
?? Cachet préservé
?? Belle luminosité traversante
?? Chauffage central au gaz
?? Tout-à-l'égout raccordé

? Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion.
? Une maison pleine de charme dans un secteur très convoité, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant rester proches des transports et du centre-ville.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME