? IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ?
?? HYPER CENTRE ARMENTIÈRES

? 29 400 € DE REVENUS ANNUELS
? 3 LOTS LOUÉS
? PRESTATIONS DE QUALITÉ
? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville à Armentières, entièrement rénové avec goût et déjà loué ?

? POUR VISITER : GAUTHIER AU O6 23 28 33 57

? Composition de l'immeuble :
? Local commercial – 59 m²
?? Entièrement rénové
?? Moderne et qualitatif
?? Loué 900 € / mois

? Appartement T3 meublé – 58 m²
?? Entièrement équipé et rénové
?? Chauffage central à granulés
?? Loué 750 € / mois

? Appartement mezzanine meublé – 45,55 m²
?? Ambiance cosy
?? Poêle à granulés + chauffage central
?? Loué 800 € / mois

? Côté technique :
?? Cave voûtée dans les parties communes
?? Local technique avec chaudière à granulés
?? Ballons d'eau chaude thermodynamiques
?? Compteurs électriques individuels
?? Lots cadastrés individuellement
?? Nombreuses factures de travaux disponibles

? Taxe foncière : 1 830 €
? Visite virtuelle disponible sur notre site.

? Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un immeuble clé en main avec rentabilité immédiate et prestations sérieuses.

? RARE À LA VENTE ?
? PRESTATION DE QUALITÉ ?

Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME