L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter ce studio situé dans un cadre verdoyant au sein du Village de vacances 'Les Hameaux de Camargue' en Arles, ce charmant studio au premier étage de 25,82 m² en parfait état et décoré avec goût constitue une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre en Provence que pour un investissement locatif rentable.

Dès l'entrée, un grand placard intégré vous offre un bel espace de rangement pratique.La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle donnant sur la terrasse d'une surface de 3,43m2. Il est équipée d'une cuisine indépendante moderne et entièrement aménagée(plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, vaisselle).Vous y trouverez également une salle de bain agréable, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
Atout supplémentaire : le studio dispose d'une terrasse privative, sans vis-à-vis, offrant une vue reposante sur la verdure environnante, parfaite pour profiter de moments conviviaux ou de détente en extérieur.L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale aussi bien pour les chaudes journées d'été que pour les séjours hivernaux.
Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le Village Camarguais est une résidence de tourisme réputée qui propose une large gamme d'activités et de services :
Deux piscines, dont une accessible en seulement 5 minutes à pied
Terrains de tennis
Lac aménagé permettant des balades en barque ou en pédalo
Aires de jeux pour enfants
Boulodromes pour les amateurs de pétanque
Gymnase et spa pour vos loisirs et votre détente
Restaurant, snack et bar au sein même du domaine
Ambiance conviviale et familiale au coeur de la nature camarguaise
Côté sécurité et confort, la résidence dispose d'un portail d'entrée entretenu, d'une surveillance par vigiles en haute saison et d'un gardien pendant l'ouverture des piscines.
Informations pratiques
Les frais de copropriété s'élèvent à 145 € par mois et incluent de nombreux services :
Eau et électricité
Entretien des espaces verts et communs
Ordures ménagères
Accès illimité aux piscines et équipements collectifs
Place de stationnement privative
Boîte à clés à l'entrée du village (pratique pour la location saisonnière)
Sécurité et gardiennage

Localisation
Le Village Camarguais est situé à quelques minutes seulement du centre historique d'Arles, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, réputée pour son patrimoine romain, sa vie culturelle et ses férias. Au coeur de la Camargue, vous profiterez également d'un environnement unique, entre nature sauvage, traditions et plages à proximité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 432.00 et 586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121