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Immobilier Professionnel à vendre Argiésans

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Descriptif du bien

Nicolas de l'agence PROXIMO à Belfort, vous propose à la vente un dépôt d'une surface de 570 m2 à l'entrée de la zone industrielle d'ARGIESANS.

Possibilité d'acheter le dépôt dans la globalité vide.
Parfait pour l'implantation d'une nouvelle entreprise.
Garage automobiles, métiers du bâtiments, façadier..,

Il est composé :
De deux grandes zones de stockages avec Entrées et porte pour livraisons et stockage, Total 5 portes sectionnelles industrielles
Un coin bureau avec entrée indépendante
Un coin bureau et salle de réunion dans le dépôt.

Le tout sur une parcelle de 35 ares environ, avec entrée et stationnement privée pour chaque entreprise et une partie libre afin de stocker ou créer un nouveau 'dépôt' à l'arrière de la parcelle.


Loué dans la disposition suivante :
Première partie : loué actuellement à une entreprise
Loyer actuel : 1488 / mois - Possibilité de louer à 2500€ mois

Deuxième partie
Loué actuellement à une deuxième entreprise
Loyer : 1020/ mois - Si rajout des bureaux annexes - 2500€/mois
Volonté des bureaux annexes par l'entreprise

Troisième partie : Coin bureau, salle de pause, stockage , non loué actuellement

Points techniques :
-Revenu locatif global : 30 096 € /an
-Revenu locatif global possible : 60 000€ /an
-Rentabilité possible de 14%
-Taxe foncière : 3677 €, Payée par les locataires

Dossier bancaire / informatif complet du bien disponible à l'agence.
Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 95 25 44 77.






Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Nicolas Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902372259

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Détails

Annonceur Proximo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP066-PROXIMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 90800
Ville Argiésans
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 03/06/25 04:34
Mise à jour 03/06/25 04:34

A propos du prix

Prix 430 000 €
Prix m2 755 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 570 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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