Charmant appartement 2 pièces avec grand balcon – 37 m²
Situé au 2? étage d'une résidence calme, cet appartement d'environ 37 m² offre un agencement fonctionnel et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Sur la droite, une salle de bain équipée d'une douche avec WC
Sur la gauche, un dressing aménagé offrant un bel espace de rangement
En face, un séjour lumineux constitue la pièce de vie principale. Il s'ouvre sur un spacieux balcon de 17 m², idéal pour profiter d'un extérieur confortable avec vue sur la résidence.
La cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement meublée et équipée, favorisant un espace convivial.
Caractéristiques complémentaires :
Chauffage collectif au sol
Appartement en bon état général
Fenêtres en bois avec simple vitrage
Ce bien séduira par son extérieur rare et sa distribution optimisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe TRADE : Patrick VAUZELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)