Maison Individuelle (170 m²) – 5 Chambres & Prestations Haut de Gamme

Horé Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 170 m² habitable, entièrement rénovée en 2018. Située dans une rue calme et recherchée d'Argenteuil, à proximité immédiate de l'autoroute A15, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne le plus absolu.

Classé en DPE D, ce bien économe et parfaitement isolé est une opportunité rare sur le secteur.

? Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la vie de famille
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse :
Côté jour : Une pièce de vie lumineuse exposé plein sud et une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée.
Côté nuit (Vie de plain-pied) : Véritable atout, le rez-de-chaussée propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau élégante et un WC indépendant.
Les ouvertures en bois associées au double vitrage garantissent une isolation optimale tout en conservant l'authenticité de la maison.

Des espaces nuit généreux à l'étage
À l'étage, l'espace se compose de 4 autres chambres spacieuses, d'une grande salle de bains et de WC indépendants (la maison compte 3 WC au total), idéal pour les familles nombreuses.

? Un sous-sol totalement aménagé avec Espace Bien-être (Sauna)
Le sous-sol total a été entièrement repensé pour maximiser l'espace et le confort. En plus des zones de stockage 'grand cellier' et d'un grenier, vous y découvrirez un véritable havre de détente équipé d'un sauna privatif, Un espace idéal pour une salle de jeux, un home-cinéma ou un espace sport !

? Un jardin clos de 584 m² sans vis-à-vis
Le salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos et arboré. Un véritable écran de verdure pour vos repas en plein air, l'installation d'un potager ou les jeux des enfants.

? En résumé :
Les 'plus' confort : Sous-sol aménagé avec sauna, 3 WC, buanderie/rangements.
202m2 au sol
Extérieurs : Terrain de 584m2 terrasse plein sud.
Stationnement : Parking intérieur sécurisé + places extérieures.
Localisation : Quartier résidentiel paisible, proche écoles, commerces et accès rapide A15.
Cette maison saine, aux prestations soignées, n'attend plus que vos valises pour devenir votre nouveau cocon.

? Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 333 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.