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VILLA EXCEPTIONNELLE À ARGELÈS-SUR-MER

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Descriptif du bien

Nichée au bout d'une impasse, dans un quartier calme et recherché d'Argelès-sur-Mer, cette villa unique offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour les grandes familles ou pour un projet immobilier, elle s'étend sur un terrain piscinable de plus de 1200 m², avec un jardin généreux et un potentiel exceptionnel. Un espace de vie conçu pour votre confort : Rez-de-chaussée (T5) : Un vaste double salon-séjour lumineux avec insert à granules pour des soirées chaleureuses, une cuisine américaine ouverte sur un espace convivial, un cellier pratique, une loggia pour profiter du climat doux, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, et une magnifique terrasse exposée plein sud pour savourer chaque instant. À l'étage (T6) : Un appartement spacieux offrant quatre chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son propre balcon, ainsi qu'une grande pièce à vivre dotée d'une cheminée et d'une vue imprenable sur les montagnes des Albères. Des prestations haut de gamme et des équipements de qualité : Construction 1987 avec toiture catalane et isolation parfaite grâce à un plancher isolant et des matériaux haut de gamme. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison. Plusieurs dépendances pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi qu'une immense cave en sous-sol pour encore plus de rangement. Un calme absolu, à seulement quelques minutes du centre animé d'Argelès-sur-Mer, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare, à découvrir absolument ! Cette villa, alliant espace, confort et prestations de qualité, représente une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien d'exception !

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM8148-BARRIO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66700
Ville Argelès-sur-Mer
Quartier Hastings
Mise en ligne 31/07/25 03:19
Mise à jour 31/07/25 03:19

A propos du prix

Prix 734 000 €
Prix m2 2 996 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 245 m2
Surface du terrain 1260 m2
Pièces: 10
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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