Canopia Immobilier - Vous présente, dans le très recherché quartier Jules Ferry, cette charmante maison des années 1930, lumineuse et au calme, offrant le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et son parquet d'époque.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports : à deux pas du RER B Arcueil–Cachan, de la future ligne 15, et à seulement 12 minutes à pied de la station “Lucie Aubrac” (ligne 4).

Cette maison de 80 m², construite en 1929, séduira les amateurs d'authenticité et de convivialité.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte
Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Combles aménagés : chambre mansardée pleine de charme
Sous-sol total : une chambre, salle d'eau avec WC, et chaufferie.

À l'extérieur, un agréable jardin/terrasse exposé Ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2042.00 € et 2764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705