EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Appartement 3 pièces avec balcon sur cour, parking & cave – À 3 minutes du RER B Laplace

Dans un immeuble récent de 2008, avec ascenseur et parties communes bien entretenues, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m², situé à seulement 3 minutes à pied du RER B Laplace, dans une rue calme à sens unique, à proximité directe des commerces.

L'appartement, lumineux et bien agencé, offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur séjour, et un accès direct à un balcon de 8 m² exposé Ouest, sur cour au calme, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

Le coin nuit comprend deux chambres de 11,5 m² et 10,5 m², toutes deux ouvrant également sur le balcon, une salle de bain, et des WC séparés.

En bon état général, un léger rafraîchissement peut être envisagé selon vos envies, mais aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon pour l'eau chaude, d'un double vitrage, et affiche un DPE classé C.

Une cave et une place de parking en souterrain sécurisé complètent ce bien.

** Immeuble de 2008
** Appartement de 68 m² – balcon de 8 m² sur cour, exposé Ouest
** Séjour avec cuisine ouverte – 2 chambres donnant sur balcon
** Salle de bain – WC séparés
** Chauffage et eau chaude individuels électriques
** DPE C – double vitrage
** Parking en sous-sol & cave
** Charges : 180 €/mois (eau froide, entretien des parties communes)
** À 3 min du RER B Laplace – commerces à pied – rue calme à sens unique

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413