Immeuble d'activités - Bureaux- re-structurable en habitation (7 logements)

Avenue Vladimir Ilitch Lénine – 94110 Arcueil

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéal pour investisseurs, constructeurs ou utilisateurs situé en plein coeur d'Arcueil.

Cet immeuble offre de multiples opportunités d'investissement. Le propriétaire avait pour projet la création de 7 logements, projet qui avait été approuvé par la mairie en 2021 via un permis de construire pour le logement. Aujourd'hui, cette monopropriété est toujours utilisée comme ensemble d'activités et bureaux, mais reste entièrement re-structurable en habitation.

Description de l'ensemble immobilier :

Pavillon sur rue avec accès via un chemin menant au bâtiment R+1 sur cour.
Surface totale construite : 320 m²
Terrain : 452 m²

Détail des bâtiments :
À droite : ancien pavillon de gardien d'environ 20 m²

En fond de parcelle :
Rez-de-chaussée activité : 200 m²
1er étage bureaux : 100 m²

Données clés :
Possibilité de construction supplémentaire ou de projet de transformation en logements (PC obtenu pour 7 logements en 2021)
Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un espace bureau/activité dans un secteur attractif

Prix demandé : 1 378 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)