EXCLUSIVITÉ - Appartement moderne sans travaux avec loggia à 8 minutes du RER B Laplace.

Dans une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement de 64 m² en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du RER B Laplace et à 5 minutes du centre commercial La Vache Noire, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, exposée Ouest, avec une cuisine ouverte moderne et équipée, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements. Le séjour s'ouvre directement sur une loggia couverte de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur tout au long de l'année.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune équipée d'un grand dressing intégré. La chambre parentale est également dotée d'un lit escamotable, optimisant ainsi l'espace au quotidien. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace.

Le confort est assuré par le double vitrage PVC et un système de chauffage et d'eau chaude collectif par géothermie, inclus dans les charges.

Une place de parking en souterrain sécurisé complète ce bien.

** Double vitrage PVC & chauffage par géothermie
** Cuisine ouverte moderne avec îlot central
** Loggia couverte de 7 m² exposée Ouest
** Charges de copropriété : 230€/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
** Taxe foncière : 1 500€
** Parking en souterrain sécurisé
** Résidence récente, sécurisée, avec place de parking
** Tout commerce au pied de l'immeuble
** RER B Laplace à 8 minutes à pied et centre commercial Vache Noire à 5 minutes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413