EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Triplex moderne avec jardin & terrasse - RER B Laplace à deux pas

Dans un immeuble intimiste de 2019 composé de seulement deux appartements, découvrez ce superbe triplex de 133 m² habitables, aux prestations haut de gamme, situé à proximité directe du RER B Laplace et de tous les commerces.

Ce bien rare se déploie sur trois niveaux et offre des volumes exceptionnels, complétés par un jardin privatif de 35 m² et une grande terrasse de 25 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour de 43 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès de plain-pied au jardin et à la terrasse, parfaits pour les moments de détente ou de réception.

Au premier étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (10, 10 et 11 m²), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, avec de très belles prestations.

Enfin, au sous-sol, une pièce de 39 m² avec belle hauteur sous plafond a été aménagée en un vaste espace de vie habitable. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau avec WC et un local technique accueillant la chaudière à gaz. Ce plateau offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, studio indépendant, séjour secondaire ou même création de deux chambres supplémentaires.

L'appartement bénéficie d'une excellente isolation, de double vitrage, d'un DPE classé C, ainsi que du chauffage et de l'eau chaude via une chaudière individuelle au gaz.

** Immeuble de 2019 – copropriété de 2 logements
** Triplex de 133 m² habitables + jardin de 35 m² + terrasse privative de 25 m²
** Séjour principal de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
** Trois chambres à l'étage, salle d'eau moderne avec WC
** Sous-sol de 39 m² aménagé avec salle d'eau, WC et local technique
** Double vitrage, très bonne isolation, DPE C
** Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz
** RER B Laplace et commerces à proximité immédiate
** Un emplacement de parking inclus

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413