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En pleine nature, jolie charentaise 5 chambres

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Descriptif du bien

EXCEPTIONNELLE - Au calme, nichée au coeur d'un environnement préservé, entre champs et forêt, charentaise en pierres, offre un cadre de vie rare et paisible.
Située au bout d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, elle séduit dès l'entrée par son charme authentique et sa luminosité.
Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée qui s'ouvre sur un beau séjour de 30m2 avec insert à bois, 3 chambres et une salle de bains avec douche et WC.
A l'étage : 2 chambres dont l'une avec dressing, salle d'eau avec WC.
Maison très lumineuse avec sa façade exposée Sud.
Attenant dépendance ouverte de 24m2.
À l'extérieur, un terrain de 2 500 m² entoure la propriété. Une piscine, bordée d'une terrasse en bois sur pilotis, surplombe le paysage et invite à la détente face à une vue dominante et dégagée.
Assainissement individuel conforme. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible.
Une visite s'impose pour ressentir toute la douceur de cet écrin de nature.

Située à 5 minutes de la ville de Cozes et 10 minutes des premières plages de Meschers sur gironde !

Toutes les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur notre site internet

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM517-TERREDESTUAIRE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17120
Ville Arces
Quartier Centre
Mise en ligne 01/08/25 04:26
Mise à jour 01/08/25 04:26

A propos du prix

Prix 364 150 €
Prix m2 3 010 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 121 m2
Surface du terrain 2519 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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