Réseau BROKERS vous propose un ensemble immobilier situé à Juan-Les-Pins, à 50 mètres de la plage.

Il est composé de :
- 34 appartements équipés et meublés, dont 17 jouissent d'une vue mer ;
- 1 commerce ;
- 19 parkings en sous-sol (tous peuvent se fermer en garages).

Les 33 appartements existants sont en parfait état et totalisent une surface de 992m² habitables + 178m² de terrasses.

Un penthouse d'une surface de 115m² habitables + 80m² de terrasses avec vue mer est à créer.
Le PC est obtenu et purgé, l'EDD modifié - tout le juridique est définitivement validé.

Le commerce dispose d'une surface de 180m² (avec les annexes).

La surface totale habitable des appartements (hors commerce) s'élève à 1 107m² + 258m² de terrasses + 180m² de commerce.

Les 19 parkings peuvent tous être fermés en garages.

Actuellement loué en saisonnier meublé - appart'hôtels - par le propriétaire, l'ensemble est vendu libre de toute occupation.

Prix : 10,5 M€, honoraires de commercialisation compris
Taxe foncière : 19.000€
Charges de copropriété : 30.000€
Travaux pour créer le penthouse : 350.000€ H.T.

Veuillez me contacter pour toute prévision et visiter les lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél.: 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475