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Malika Rolland 07.71.70.78.99

NOUVEAUTÉ ÉTÉ 2024 !!!

A 10 minutes À PIED des plages d'Antibes et Juan les pins,


Découvrez cette superbe villa de 7 pièces de 175 m² en R+1 avec son magnifique jardin, très bien entretenu, de 310m².


Construite en 1976, elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine semi équipée avec plan de travail en Quartz donnant sur un double séjour de plus de 50m², spacieux et très lumineux, d'une belle buanderie avec beaucoup de rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec dressing et grands placards, un bureau et une salle de bain, ainsi que deux grands balcons.
Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques et double vitrage alu.

Le chauffage est sous forme de climatisation réversible pour une chambre et au fioul en fonte pour toute la bâtisse.

La villa dispose aussi d'un garage couvert 2 places ainsi qu'une place extérieure.
Le magnifique jardin ainsi que les grandes terrasses avec jacuzzi permettent de profiter du soleil de la côte d'Azur tout au long de l'année.

Prix de vente : 1 250 000 € HAI soit 7 142€/m²
Taxe Foncière : 1500€
DPE E

Rentabilité location annuelle possible : 34 800€ CC/an soit 2 900€ CC/mois (rentabilité 2,7%)

Rentabilité location saisonnière possible : 72 000€/an soit 600€/nuit (rentabilité 5.7%)


Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Pour toute information, contactez Malika au 07.71.70.78.99. Visite possible à votre convenance.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.