Découvrez cet appartement exceptionnel de 127 m², niché au 5ème étage d'une résidence de standing. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre séjour spacieux de 39 m² ou depuis votre terrasse rooftop de 58 m², exposée plein sud-ouest pour des couchers de soleil inoubliables.
Cet appartement de 4 pièces, comprenant 2 chambres confortables, deux salles de bains et des toilettes séparées assurent confort et intimité. Deux entrées offrent une organisation polyvalente, adaptée tant à la vie familiale qu'à l'exercice d'une profession libérale. Dressing et nombreux rangements complètent l'ensemble.
Deux garages et une cave complètent ce bien d'exception.
La terrasse, véritable extension de votre intérieur, vous invite à des moments de détente face à l'horizon infini de la mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier d'exception. Fort potentiel de valorisation après travaux d'embellissement, possibilité de transformer cette « villa sur le toit » en un appartement de 4/5 pièces d'environ 127 m². À proximité, vous trouverez la Pinède de Juan-les-Pins, les plages et plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patricia VIEUILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 762 437 ANTIBES