ANTIBES - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN PLAT - PISCINE - A RENOVER
Au coeur d'un secteur résidentiel recherché d'Antibes, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle de créer une demeure d'exception entièrement sur mesure.
Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 534 m2, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux.
A rénover intégralement, elle dévoile des volumes et un potentiel remarquables.

Des espaces généreux à sublimer :

Développée sur deux niveaux d'environ 130 m2 chacun, complétée par une grande mezzanine, la propriété se prête à un projet de rénovation ambitieux.

En rez-de-jardin :
Un spectaculaire espace de réception d'environ 90 m2, sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres et une large ouverture, prolonge naturellement les volumes vers les extérieurs et l'espace piscine à imaginer.
Un appartement indépendant de deux pièces complète ce niveau, idéal pour accueillir ou concevoir un espace bien être.

A l'étage :
6 chambres composent l'espace nuit, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un espace bureau en mezzanine.

Un extérieur aux multiples possibilités :
Le terrain, parfaitement plat et arboré d'agrumiers et de grands pins, offre un potentiel rare pour créer un véritable lieu de vie extérieur.
- piscine à débordement envisageable
- grande terrasse avec pool house surplombant le jardin
- stationnements multiples à l'avant du terrain.

Une propriété au potentiel exceptionnel, destinée aux acquéreurs en quête d'un projet unique dans un environnement d'exception.

Taxe foncière : 2 741 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Dpe F/F.
Prix Net Vendeur : 839 695 € . Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40 305 € TTC.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 839 695 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7988.00 et 10808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)