Appartement T4 neuf avec terrasse et stationnement – Annemasse

À Annemasse, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce 4 pièces de 80,25 m² situé au 4? et dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine.

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : deux chambres avec salle de bain séparée sont isolées de la pièce principale, garantissant calme et intimité. Tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau et placard complète le coin nuit.

Il se compose de :

• Un séjour avec cuisine ouverte (non équipée)
• Deux chambres confortables & une suite parentale avec salle d'eau
• Une salle de bain contemporaine
• Un WC indépendant
• Une place de parking en sous-sol (incluse)
• Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

La résidence répond aux dernières normes énergétiques et thermiques, assurant performance et maîtrise des charges. Le chauffage individuel permet une gestion précise et adaptée de votre confort au quotidien.

Vous profitez d'un emplacement stratégique, avec écoles, commerces et espaces verts accessibles rapidement à pied ou en voiture, ainsi qu'un accès facilité vers le centre de Genève.

Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour habiter ou investir aux portes de la Suisse.

Informations complémentaires :

• Programme éligible Prêt à Taux Zéro 0%
• Autres biens disponibles : T2, T3, T4, T5 – nous consulter
• Livraison : 2T 2028
• Frais de notaire offerts jusqu'au 29/03/2026

Pour découvrir ce bien d'exception, Tyffène se tient à votre disposition !

Mandat RP/329 - Nombre de lots habitables : 69 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 441 900€ - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)