Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – REF 2526HO
Découvrez en exclusivité, sur la commune d'Annemasse, à proximité immédiate de la gare accessible à pied, ce bel appartement T2 de 35 m², situé au 5? et dernier étage d'une copropriété récente de 2007, bénéficiant d'une exposition plein ouest.

Implanté dans une copropriété bien entretenue, cet appartement profite d'un étage élevé offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez également son balcon de 7 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts ou d'optimiser son potentiel dans le cadre d'un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant
En annexes, vous bénéficierez d'un box fermé et d'une cave.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique, proche des transports, des commerces et de l'accès rapide à Genève.
N'hésitez pas à nous contacter et ne tardez pas à visiter ce bien.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube : https://youtu.be/-gmK__zNuBk

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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