Exclusivité !!! A vendre à Annemasse, à proximité de toutes les commodités.

Situé en plein coeur d'Annemasse, à seulement 600 mètres de la gare et à deux pas de l'arrivée prochaine du Tram ligne 17 en direction de Genève, ce bel appartement T3 se trouve au 2ème étage d'une résidence récente de bon standing.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, le tout donnant accès à un spacieux balcon/terrasse exposé Ouest. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

En annexes : une cave en sous-sol ainsi qu'un garage.

DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 149 dont 69 lots principaux.
Charges annuelles : 2 620.27 € (Charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.