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Appartement 2 pièces

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Descriptif du bien

ANNEMASSE CENTRE – IDÉAL INVESTISSEUR !
Au cinquième étage d'une copropriété sécurisée, découvrez ce grand 2 pièces actuellement loué.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue partielle sur la chaîne du Jura. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC séparé.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Ligne 17, cet appartement représente une opportunité d'investissement serein.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 750 € charges comprises. Locataires protégés (le bail ne peut être rompu).

DPE : E
Prix : 160 000 €
Charges de copropriété annuelles : 1494€ (incluant eau froide et charges générales).
Bien en copropriété, nombre de lots : 88 dont 55 lots principaux.
Surface loi Carrez : 52,69 m²
Taxe foncière : 908€ / an
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5899-BOUVETCARTIER74100
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74100
Ville Annemasse
Quartier Centre
Mise en ligne 24/07/25 03:29
Mise à jour 24/07/25 03:29

A propos du prix

Prix 160 000 €
Prix m2 3 037 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 52.69 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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