Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 3 de 65 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située à Annecy (Domaine très apprécié de 'Vert-Bois' à la limite Seynod - Cran-Gevrier - Annecy). Dans un environnement calme et agréable, le bien, qui bénéficie d'une vue exceptionnelle, est disposé de la façon suivante :

- Séjour avec baie-vitrée offrant une superbe vue dégagée sur Annecy et ses , donnant accès à un grand balcon de 5,3 m2
- Cuisine indépendante
- Couloir desservant le coin nuit
- Cellier de 2 m2
- WC indépendant
- Salle d'eau (douche)
- 2 chambres de 12,7 m2 et 10,6 m2

Fenêtres et volets roulants motorisés : changés en 2020 !

En annexes : une cave de m2 ainsi qu'une place de parking privative (numérotée) en extérieur. Un local à vélos est également à disposition des copropriétaires.

Copropriété appréciée : espace jeux pour enfants, 2 terrains de tennis, terrain de pétanque, parc, parking visiteurs de grande taille, accès piéton au secteur 'Pont Neuf' !

DPE : D / GES : D - Nb de lots : 129 (40).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 600 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.