Vente Local professionnel Annecy 74960 , 170m² 162 000 €

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Local commercial avec belle visibilité - Grand Annecy

Annecy 74960 Centre

Descriptif du bien

Fort passage avec 35 000 véhicules/jour

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur un axe ultra fréquenté de Seynod, secteur dynamique de la plaine du Treige.

Surface totale du local principal : 130 m² répartis sur deux niveaux
Un second local indépendant inclus dans le bail
Possibilité d'extraction Idéal restauration Licence IV
Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 05/01/2024, offrant stabilité et visibilité.

Loyer mensuel HT : 2 600 pour les deux locaux. Possibilité sous-location.

Prix de cession du droit au bail : 150 000
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 TTC

Fort potentiel pour concept de restauration, commerce de proximité ou activité de service avec besoin de visibilité.

Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY

Détails

Annonceur eXp France

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VB177-EXPFRANCE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 74960

Ville Annecy

Quartier Centre

Mise en ligne 31/01/26 03:11

Mise à jour 31/01/26 03:11

A propos du prix

Prix 162 000 €

Prix m² 953 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 170 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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162 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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