Droit au bail _ Etablissement très propre de Coiffure _ Annecy le Vieux Nous vous proposons un fonds de commerce exceptionnellement bien placé dans la rue centrale d'Annecy le Vieux, offrant une grande vitrine de plus de 5 mètres par 3 mètres, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Ce local, d'une superficie de 50 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux majeurs. En effet, la toiture a été refaite en 2019, la chaudière collective est récente (1 an), et la façade a été rénovée en 2020. Vous pourrez donc vous concentrer sur le développement de votre entreprise sans soucis liés à des travaux. Actuellement exploité comme salon de coiffure, cet établissement bénéficie d'une solide réputation après plus de 20 ans d'activité. Il dispose d'un espace d'accueil et d'attente, de 8 postes de travail, de 2 bacs, ainsi que d'un espace de stockage et de préparation, sans oublier un WC. La luminosité traversante Est/Ouest ajoute à l'attrait de cet espace convivial. Le bail en cours se prolonge jusqu'en 2026, offrant une stabilité à long terme pour votre projet. Le loyer mensuel est de 1600 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. À noter que la taxe foncière est prise en charge par la propriétaire, un atout non négligeable pour votre budget. Ne manquez pas cette chance de reprendre un fonds de commerce bien établi dans un emplacement stratégique. A très vite pour une visite ____________________________________________________________________ PRIX = 154 000 euros HAI ____________________________________________________________________ Mandat N 2170 Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638



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