RARE A LA VENTE - Maison de ville quartier Albigny (ANNECY LE VIEUX)

Keller Williams Hauts Sommets vous présente au coeur du charmant quartier commerçant d'Albigny, située dans une impasse à l'abri des nuisances, cette maison de ville qui bénéficie d'un emplacement de premier ordre proche du Lac et de toutes commodités. Cette propriété est composée de 3 espaces de vie avec l'accès indépendant :

Le premier est un triplex de 106m2 Carrez (130m2 utile) qui a été totalement rénové avec élégance et matériaux de qualité. Il est composé d'un grand séjour sous un plafond cathédrale et son beau parquet en point de Hongrie, une belle cuisine américaine, un grand bureau/chambre d'enfant ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau au même niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une chambre parentale, ainsi qu'une lumineuse salle de bain et WC séparé.

Le deuxième espace est un T2 de 49m2 (bail d'1an en cours) composé d'un séjour (15m2), une cuisine (14m2), une grande salle de bain et une grande chambre.

Le troisième espace est un T1 bis de 30m2 avec le coin nuit séparé et un grand séjour cuisine de 17m2.

Ces deux derniers espaces apportent des revenus locatifs conséquents. Un bien idéal qui ravira les INVESTISSEURS.
Travaux à prévoir pour ces 2 derniers espaces.

Côté stationnement, elle possède deux places de parking dans la cours.

Une cave et un espace aménagé en bureau viennent compléter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Lyly Heng
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983766338