Situé à Annecy-le-Vieux, cet appartement de deux pièces offre une très belle superficie de 52m² (51,98m² Loi Carrez).
L'entrée ouvre sur un couloir, proposant deux grands rangements, qui dessert l'ensemble des pièces comme suit : un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une superbe vue dégagée, une cuisine disposant également d'un balcon et d'un cellier, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées
En annexe, l'appartement est vendu avec une cave de 5m².

L'appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années. La rentabilité actuelle est de 2,5%.
L'isolation par l'extérieur et le ravalement de façade a été voté et payé, les travaux sont en cours de réalisation.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et les charges communes générales.
Une fois vide, il offre un superbe potentiel de rénovation : la cuisine peux être ouverte sur le séjour afin de proposer une très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec deux balcons et une magnifique vue dégagée sur la Mandallaz.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.