Découvrez ce HAVRE DE PAIX AU SEIN D'UN QUARTIER TRES CALME, cette charmante maison mitoyenne (d'un coté uniquement) d'environ 110 m² habitables est composé sur deux niveaux. Ce bien vous offre un volume généreux et parfaitement optimisé afin d'allier confort et praticité. Elle est composée d'un halle d'entrée, donnant accès à un SEJOUR (avec cheminée), SPACIEUX ET LUMINEUX grâce à ses deux ouvertures PLEIN SUD. Une cuisine semi-ouvert équipée et moderne, le tout donnant accès à une TERASSE ET UN JARDIN de +200m² parfaitement CLOS ET ARBORÉ. Une 'CHAMBRE-BUREAU' Agrémentée d'une mezzanine, UNE SALLE D'EAU avec douche et WC, une BUANDERIE et UN GARAGE compètent le rez. A l'étage, vous trouverez QUATRES CHAMBRES avec RANGEMENTS, une SALLE DE BAIN, et une MEZZANINE. (RÉNOVATION RÉCENTE : fenêtres double vitrage aluminium - réfection de la toiture avec isolation - cuisine - salle d'eau - etc..) Bus à moins de 250 mètres / TOUS COMMERCES ACCESIBLE À PIED. ANNECY A 5 MINUTES / ENTRÉE AUTOROUTE A 4 MINUTES.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)