En plein COEUR D'ANNECY avec VUE SUR LE PARC ARBORÉ DE BONLIEU, SANS AUCUN VIS A VIS LE TOUT PLEIN SUD (rue sommeiller), ce bien de AU SEIN D'UN IMMEUBLE AUTHENTIQUE BOURGEOIS-ART DECO propose un emplacement à DEUX PAS DU LAC. Situé au 4ème étage AVEC ACSENSEUR et sans aucun vis-à-vis, ce T3 de 90 m2 doté d'une architecture DE STANDING (moulure, parquet massif, 2m80 hauteur sous plafond) ne nécessite aucun travaux. Il est composé d'une GRANDE ENTRÉE avec un revêtement en pierre de bourgogne, Un VASTE DOUBLE SÉJOUR de 40 m² avec vue sur PARC ARBORÉ, une chambre de 15m² (placard de rangement), une grande cuisine séparée avec loggia. Une salle de bain avec douche et baignoire et une WC séparé. Une CAVE, un local à vélo et des séchoirs communs complètent cette offre. Un GARAGE en sus est disponible à la vente dans la copropriété.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.