À réinventer – Loft avec atelier en coeur de ville

Situé Avenue de la Mandallaz, à deux pas du centre d'Annecy et de la gare, ce loft en rez-de-chaussée d'environ 110 m² offre un potentiel de réhabilitation rare dans un secteur central et dynamique.

L'espace se compose actuellement d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une partie atelier, véritable atout pour un projet hybride de type habitation/activité, ou pour les amateurs de volumes bruts à réorganiser selon leurs envies. Ce lieu atypique se prête à une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement.

Il est également possible d'acquérir deux places de stationnement en supplément, un avantage non négligeable dans ce quartier recherché.

Un bien à part, pour un projet personnel, artistique ou professionnel, en plein coeur de la vie annécienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.