Une adresse confidentielle au coeur d'Annecy
Droit au bail à céder
Situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, dans la dynamique Rue Notre Dame, ce local commercial offre un cadre rare et inspirant pour un projet ambitieux.
Descriptif du bien
50 m² en rez-de-chaussée avec belle vitrine et excellente visibilité
Patio privatif de 25 m², véritable atout charme
70 m² à l'étage, idéal pour salle complémentaire, showroom, atelier ou espace privatif
Cachet authentique : pierre apparente, atmosphère chaleureuse, volumes pleins de caractère
Emplacement premium à fort passage
L'ensemble développe un potentiel remarquable pour une activité à forte identité, recherchant un lieu singulier et différenciant.
Coffee shop haut de gamme
Salon de thé contemporain
Épicerie fine & espace dégustation
Concept store premium
Galerie d'art ou showroom créateur
Atelier culinaire / pâtisserie froide
Espace bien-être ou beauté, coiffeur, esthéticienne
Le patio permet d'imaginer un espace intimiste, idéal pour des dégustations privées, événements ou ambiance lounge.
Opportunité rare sur le secteur.
Loyer 2000€ HT/moisDossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY