Découvrez cette charmante maison de ville de 54 m² habitables (surface au sol de 69 m²), un véritable coup de coeur qui allie potentiel et économie. Idéalement située, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon très lumineux de 20 m², un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir. La cuisine de 9,01 m², entièrement nue, donne accès à la cour, ce qui la rend très lumineuse. Vous aurez ainsi la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau de 3,50 m². Fonctionnelle, elle peut être utilisée en l'état ou modernisée selon vos envies.

À l'étage, découvrez un grand plateau brut de 29,28 m² (surface au sol), prêt à être aménagé selon votre imagination. Cet espace vous permettra de créer une grande chambre, un dressing ou un bureau, laissant libre cours à toutes vos envies.

Cette maison ne fait aucun compromis sur l'efficacité énergétique. Classée C au DPE, elle garantit une faible consommation d'énergie. Son installation d'une pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos factures de chauffage.

La cour est sans vis à vis idéal pour vos moments entre amis ou en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Idéal primo accédants ou investisseurs
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57 000 euros frais d'agence inclus
Mélissa COPIN : 06.35.96.65.60

Mandat 6537

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931927594
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12097