Hans KOLB vous propose cette maison d'architecte de 100 m² au style californien, lumineuse, avec jardin, carport et garage, à deux pas du centre-ville d'Angoulême. ?

Imaginée par un architecte de renom, inspiré par son expérience en Californie, cette maison mêle design audacieux et connexion à la nature. Son architecture joue avec les formes, offrant un espace de vie lumineux de 50 m² grâce aux bow-windows et aux baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, doublant la superficie. ?

D'une conception éco-responsable ?? avec un bardage bois élégant en Pin Douglas, cette maison a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à la nature et pour être modulable, évolutive (surélévation, roof top avec vue imprenable)

Le salon, cosy avec son sol en béton ciré, est parfait pour vos moments de convivialité.
La cuisine ouverte, moderne et équipée, complète ce lieu de vie chaleureux. ?

La maison offre trois chambres :
Une chambre parentale apaisante avec vue sur le jardin paysager de plus de 900 m²,
Une chambre d'enfant charmante.
Un bureau fonctionnel (ou troisième chambre).
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne parfait l'ensemble. ?

Située dans un cadre calme, à deux pas du centre-ville, des écoles, des transports en commun et de la gare TGV (2h20 de Paris, 45 min de Bordeaux), c'est un bien idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité ! ?

DPE classe D
GES classe B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1249 et 1691 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien d'exception unique sur le secteur d'Angoulême. ?
Contactez Hans KOLB au ? 06 02 33 90 42 ou envoyer un message avec vos disponibilités pour organiser une visite privée réservée aux acheteurs sérieux !

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME