Maison Ancienne à Rénover à ANGERS

Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison ancienne de plain-pied, construite en 1967, offre une surface habitable de 81,15 m² à rénover entièrement selon vos envies.


Elle se compose de cinq pièces, avec un séjour lumineux de 20 m², trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine séparée à repenser entièrement pour créer un espace fonctionnel et convivial.
L'état intérieur nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de personnalisation. Maison non soumise au DPE en l'absence de système de chauffage, avec possibilité simple de réinstaller un chauffage électrique.
À l'extérieur, une terrasse de 23 m² et un jardinet à l'avant viennent compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur agréable en milieu urbain.


La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, de plusieurs crèches, de commerces de quartier et des transports en commun, avec bus et tramway accessibles à pied.


Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale personnalisée ou d'investissement locatif avec travaux, dans un secteur recherché d'Angers.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.