Située à 10 minutes d'Angers, à proximité du Groupe Scolaire Pierre Ménard, des commerces (pharmacie, supérette...) et d'un cabinet médical regroupant médecins, infirmières...Découvrer cette maison à Saint-Martin-du-Fouilloux, parfaitement entretenue avec son parc arboré (cerisiers, pruniers...) entièrement clos de 3168m² et une piscine hors-sol.

Entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie, véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage, découvrez 2 pièces en enfilade qui serviront selon vos besoins. (bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou de cinéma...)

Coté extérieurs: Portail électrifié avec ouverture via un visiophone, piscine hors-sol, parc de 3168m² avec de nombreux arbres fruitiers, garages pouvant accueillir 2 voitures, annexes. Terrasse de 35m² avec store banne...

Les plus de ce bien :
- Beau terrain
- Nombreuses possibilités d'aménagements
- Vie de plain-pied
- Ligne de bus N°36 qui déssert Angers en 20mins.
- Écoles, commerces, cabinet médical à proximités

DOSSIER TECHNIQUE REMIS EN FIN DE VISITE.

Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.com
Agent commercial indépendant. RSAC 824588636

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.