OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT - PROCHE DES TRANSPORTS - PRIX AU M2 IMBATTABLE

Plongez dans l'univers de ce charmant studio entièrement meublé et équipé, situé au coeur d'Angers cet appartement de 19 m² allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal.

LE BIEN :
Ce charmant studio lumineux est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec placard donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et fonctionnel et d'une salle de bains avec WC.

LA RÉSIDENCE :
Au deuxième étage d'un bâtiment de 8 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée et d'un local à vélo. En bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, la résidence est sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012, et possède 72 lots.

LA LOCALISATION :
Vous serez séduit par son emplacement stratégique, à proximités des commerces, des restaurant, du centre-ville à quelques pas. Des transports en commun : bus et tramway à 140m, la gare d'Angers à 2km. Le Centre des Congrès est à 600m, de nombreuses écoles supérieures : Université d'Angers, Campus Arts et Métiers d'Angers, École Nationale Supérieure d'Arts Et Métiers, Centre Hospitalier Universitaire Angers. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les parcs et jardins situés à 10 minutes

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 3 464 € HC.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce sublime studio est de 60 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Ce studio offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez-nous au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.