Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, baigné de lumière, situé au coeur d'un environnement dynamique et agréable. Cet appartement, construit en 2024, est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue apaisante. Avec une surface habitable de 62,21m², cet espace est conçu pour allier confort et fonctionnalité.

Espace de vie d'une superficie de 24 m², deux chambres dont une avec placard, la cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. La salle d'eau, fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent votre confort quotidien.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités, À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des commerces, écoles et Chu !

Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.