Vente Appartement Angers 49000 ,4 85m² 189 900 €

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Appartement T4

Angers 49000 La Gare

Descriptif du bien

ANGERS 49000 - Quartier Justices

Proximité immédiates des commerces et des services publics.

Dans une copropriété au calme et bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux d'environ 85m² situé au RDC comprenant :
- entrée, WC, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain à créer, terrasse exposée SUD.

Appartement vendu avec un garage privatif au sous-sol d'environ 21m².

Idéal pour un bel appartement en résidence principale ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir :
- rafraîchissement sols et murs
- rénovation cuisine
- création d'une salle de bain

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 278 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Avenue de l'immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA2069-AVENUEDELIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 49000

Ville Angers

Quartier La Gare

Mise en ligne 13/03/26 05:50

Mise à jour 13/03/26 05:50

A propos du prix

Prix 189 900 €

Prix m² 2 235 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 85 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Oui

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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189 900 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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