Appartement récent (2018) de 79 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé au 1er étage, proposé à 270 300 €. Idéal pour une famille ou un investissement locatif (coliving jusqu'à 3 étudiants) ce logement offre une distribution fonctionnelle et un confort moderne.

Le bien comprend une surface habitable de 79 m², trois chambres distinctes, un séjour confortable et une place de parking sécurisée ainsi qu'un local vélo, atouts pratiques au quotidien.

Implanté à Angers, il bénéficie d'un emplacement proche des universités, des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies, commerces de bouche) et d'un tissu de services divers. Les lignes de transports en commun desservent le secteur, facilitant les déplacements quotidiens ; accès rapide aux axes routiers pour rejoindre l'agglomération. École et collège, ainsi qu'un espace vert se trouvent au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux familles. Monuments et équipements culturels de la ville sont facilement accessibles pour les loisirs.

Pour tout renseignement ou visite, ce bien représente une opportunité rare alliant confort récent, emplacement pratique et prestations de stationnement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 094 222 NANTES