RUE DES PONTS DE CE - 49000 ANGERS

3ème et dernier étage sans ascenseur.

Au pied du parc de l'arboretum, des commodités (tabac, coiffeur, épicerie, boulangerie, pharmacie) et des services du publics (bus de ville, écoles...).

Découvrez ce bel appartement d'environ 126m² situé au dernier étage comprenant :
- entrée, cuisine aménagée et équipée, loggia, grand séjour, couloir avec nombreux rangements, WC, une salle d'eau, une salle de bain, quatre chambres et un grand balcon donnant sur le parc de la copropriété.

Possibilité de créer une 5ème chambre si vous souhaitez faire une colocation, la localisation est idéal et offre un gros vivier d'étudiants à proximité immédiates (CCI, ESA, UCO).

Vendu avec un place de parking en sous-sol et une cave.

Pas de travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2093.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.