Appartement 81 m² – RDC PMR – Fort rendement 8 à 12 %?
Quartier sud d'Angers, à proximité immédiate du tramway, bus, commerces et services de santé?

Prix de vente : 164 000 € FAI TTC?? Honoraires d'agence 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix
Prix hors honoraires : 159 000 €
Deux stratégies d'investissement possibles

- Location professionnelle (3–4 bureaux)? Rendement net estimé : 9 à 12 %

- Colocation meublée (4 chambres)? Rendement net estimé : ~8 %Atouts Libre de tout locataire RDC

Accès PMR + Terrasse , Faible vacance locative , Télésurveillance

Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon
Carte T 2009-49-321-T
RCP 120017393.
TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES

LAURENT MIGEON
06 20 87 67 32