Vente Appartement Angers 49000 ,Studio 31.51m² 102 600 €

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Appartement à vendre Angers

Angers 49000 Centre

Descriptif du bien

Place Imbach Angers | Opportunité InvestisseurStudio libre situé dans un emplacement premium, au coeur d'un secteur très recherché.Des travaux estimés à 22 000 permettent une optimisation fiscale intéressante (déduction en charges ou amortissement en LMNP).
Le bien offre une belle pièce de vie de 25 m², un placard et une salle de bains avec WC.Après mise en location meublée, le loyer estimé est de 600 / mois, soit un rendement attractif de 5,4 %.
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable à Angers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 677 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596.00 et 806.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

Détails

Annonceur MAISON BLANCHE ANGERS

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce JB1736-MAISON BLANCHE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 49000

Ville Angers

Quartier Centre

Mise en ligne 29/01/26 05:57

Mise à jour 29/01/26 05:57

A Proximité Centre

A propos du prix

Prix 102 600 €

Prix m² 3 257 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 31.51 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 2

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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102 600 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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