ANGERS, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², situé dans un quartier recherché à deux pas des facultés, des commerces et des transports. Ce bien traversant, en excellent état, offre un séjour lumineux parqueté, une cuisine indépendante aménagée, une chambre spacieuse avec grand placard intégré. Vous apprécierez également la présence d'une cave privative, idéale pour le rangement. Parfaitement entretenu, ce logement séduit par sa double exposition Nord Sud, son confort grâce aux huisseries PVC double vitrage et son chauffage individuel au gaz. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une demande locative soutenue dans ce secteur étudiant.

Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 246