Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat!
Venez découvrir, cet appartement T4 lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence avec ascenceur à 2 pas des transports.
La vaste pièce de vie lumineuse de plus de 16 m² est ouverte sur une cuisine à aménager de 10 m² donnant sur un balcon de 6 m².
La partie nuit est confortablement séparée de l'espace de vie par un couloir comprenant un dressing ainsi que 3 chambres de 12, 10 et 9 m² dont 1 avec balcon de 3.5 m².
La salle d'eau comprenant une douche à l'italienne a été entièrement refaite. Les WC sont séparés.
De plus, une cave privative se situe au sous sol pour votre stockage.
Le tout est à rafraichir pour le mettre à votre goût.
Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904 l'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Estimations OFFERTES. Sur tous les secteurs d'Angers : Doutre, Place Bichon, Place Ney, CHU, Belle Beille, Lac de Maine, Camus, Nazareth, Place de la Visitation, Place Lafayette, Éblé, Justices, Madeleine, Palais de justice, Mail, Saint-Léonard, Mail, Barra, etc.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904